1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+0.8%
日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,394万円
50.1万円/㎡
1,948
2,912
3,876
4,841
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜3,876万円
42.9万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月24日
日商岩井中津マンション
3,480万円（51.3万円/㎡）/ 7階 / 67.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 51.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 54.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,880万円 | 57.2万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,480万円 | 50.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,465万円 | 51.1万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/01 | 2,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,280万円 | 33.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/28 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市北区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は大阪市北区の平均と比較して0.6%割高です。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造