1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市北区
52.6万円/㎡
前年比+65.5%
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日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,333万円
47.0万円/㎡
1,402
2,023
2,643
3,264
AI査定結果
推定相場価格
2,333万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,023万円〜2,643万円
40.8万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
日商岩井中津マンション
2,250万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 49.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,250万円 | 45.4万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,180万円 | 55.2万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,680万円 | 45.9万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 51.7万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 2,780万円 | 47.6万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 48.4万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 2,480万円 | 43.1万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 51.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 54.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,880万円 | 57.2万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,480万円 | 50.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,465万円 | 51.1万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/01 | 2,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,280万円 | 33.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 2,250万円 | 45.4万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,600万円 | 42.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/08 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/25 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市北区では65.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大阪市北区の平均と比較して13.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 日商岩井中津マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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